低未利用地の売却で知っておきたい特別控除とは？3つのポイントで解説
こんなお困りごとを解決します。 少子高齢化による人口減に伴って、近年空き地・空き家問題が深刻化しています。中古物件があまり好まれない傾向もあり、特に地方都市の空き家の増加が顕著です。 それらが放置され続ける…
土地売却土地売却TAG「不動産売却」に関する記事一覧
土地売却
不動産売却の基礎知識住宅ローンの連帯保証人から外れることはできる？4つの方法で解説
「離婚したいけど住宅ローンの連帯保証人になっている」 「住宅ローンの連帯保証人から外れる方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 長引く不況、さらには物価高による生活苦や失業で不動産売却を検討している人…
費用と税金について不動産を売却したら翌年の介護保険料が上がるの？3つのポイントで解説
「不動産売却で介護保険料が上がるってホント？」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益…
土地売却土地の売却で使える「圧縮記帳」って何？メリット・デメリットを解説
「土地を売却したけど、少しでも手元に資金を残したい」 「圧縮記帳の制度を有効活用したい」 そんなあなたにおすすめなのが、土地売却の際に使える「圧縮記帳」という制度です。 不動産売却でのキャッシュフローが苦し…
お役立ち情報【不動産売却とふるさと納税】税金をお得に活用しよう
「不動産売却時にもふるさと納税が使えるの？」「ふるさと納税の仕組みをしりたい」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と、切っても切れない「税金」の関係。どうぜ納めるならいろんな制度を利用して少しでも節…
不動産売却の基礎知識不動産売却の選択肢「業者買取」とは？【早期売却にはうってつけ】
「不動産売却時の業者買取って何？」 「不動産の業者買取のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を早く売却したい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるとい…
売却価格の相場情報神奈川の不動産を売却するときのポイントは？【エリア別価格相場を解説】
「神奈川の不動産を売却するときのポイントを知りたい」 こんな要望にお応えします。 少しでも高く、良い条件で神奈川の不動産を売るためには、まずはエリアごとの特徴や価格相場を押さえておくべきです。 地価が高く不…
不動産売却の基礎知識不動産評価額とは？不動産売却に役立つ調べ方を3つのポイントで解説
「不動産評価額って何？」 「不動産評価額はどうやって調べるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産評価額とは、売却する不動産の売り出し価格を決める際に利用する基準のことです。 不動産は、一般的な商品と違っ…
土地売却土地売却における「測量」の必要性や流れ・費用について徹底解説
「土地売却の際に聞く測量って何？」 「土地売却時に測量をしてもらう際の流れや費用は？」 こんな疑問にお答えします。 土地売却において、人によって必要になる手続きのひとつが測量です。土地の売却価格は、基本的に…
お役立ち情報不動産売却時にホームステージングは必要？3つのメリットとコツを紹介
「不動産売却時のホームステージングって何？」 「ホームステージングをするとどんなメリットがあるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却におけるホームステージングとは、物件のインテリアなどでより買い主に…
土地売却不動産売却前に知っておくべき「分筆」について3つのポイントで解説
「不動産売却前に分筆をする際の注意点は？」 「そもそも不動産売却前に分筆をするメリットはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産における「分筆」とは、ひとつの土地を複数に切り分け、それぞれ別の土地として登記することで…
費用と税金について不動産売却で贈与税がかかるってホント？5つのケースで徹底解説
「不動産売却で贈与税がかかるケースはあるの？」 「贈与税を節税しつつ不動産売却をする方法は？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、贈与税が課せられるケースと課せられないケースの違いは、「客観的…
不動産売却の基礎知識抵当権抹消手続きは自分でできる？5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却する際の抵当権の抹消手続きについて知りたい」 「抵当権抹消手続きは自分でもできるの？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。抵当…
土地売却不動産売却時に土地の造成工事は必要？5つのポイントを解説
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができませ…
土地売却古家付き土地を売却するメリット・デメリットを3つのポイントで解説
「古家付き土地の売却にはどんなメリットがあるの？」 「古家付き土地を売却する際の注意点は？」 こんな疑問にお答えします。 古家付き土地の売却は、建物の解体費用を自分で負担することなく不動産を処分できる方法で…
不動産売却の基礎知識不動産の「鑑定」と「査定」の違いを4つのポイントで分かりやすく解説
「不動産鑑定と不動産査定の違いは？」 「どんなときに不動産鑑定を利用すべきなの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における「鑑定」と「査定」の違いは、「数字に客観的な説得力があるかどうか」です。 不…
マンション売却マンション売却のコツを4つの間取りごとに徹底解説【宅建士監修】
「マンションは間取りによって売りやすさが変わるの？」 「マンション売却で一番売りやすい間取りのタイプは？」 こんな疑問にお答えします。 マンションには定価がないため、交渉や物件の売り方次第で「何ヶ月で売れる…
マンション売却マンションの売却理由は伝えるべき？必要性や答え方を徹底解説
「マンションの売却理由は教えたほうがいいの？」 「マンション売却の理由を教えるメリットは？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、物件の売却理由を隠さず正直に伝えたほうが良いです。 たしか…
不動産売却の基礎知識【長屋の売却】ポイント・注意点など基本を分かりやすく解説
「長屋を売却する際の注意点は？」 「そもそも長屋は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。ひとつの建物を複数の部屋に分割しそ…
不動産売却の基礎知識既存不適格物件とは？売却時に知っておくべき定義や注意点
「既存不適格物件って何？」 「既存不適格物件は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
収益物件売却テナントビルを売却する方法とは？物価高のピンチを切り抜けよう！
「物価高で不景気でテナントの退去が続いて将来が不安」 「テナントビルを売却したいが、具体的にどうすれば良いのか分からない」 こんな悩みを解消します。 テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナン…
