不動産の割賦販売とは?メリットとデメリットを徹底解説
「割賦販売で不動産を売却したい」 「不動産の割賦販売にはどんなリスクがある?」 こんな要望にお応えします。 割賦販売とは、分割払いで商品を販売する方法のことです。 不動産を購入する時は、住宅ローンを利用して…
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2024.05.31 売る研
「割賦販売で不動産を売却したい」 「不動産の割賦販売にはどんなリスクがある?」 こんな要望にお応えします。 割賦販売とは、分割払いで商品を販売する方法のことです。 不動産を購入する時は、住宅ローンを利用して…
2024.02.02 売る研
「特定空き家に指定されると税金が上がる?」 「特定空き家を売却する方法は?」 こんな疑問にお答えします。 適切な手順を踏めば、特定空き家の売却は可能です。特定空き家に指定されると自治体による強制解体が行われ…
2024.07.23 売る研
「不動産を売却するとき、土地と建物それぞれの価格の按分方法が知りたい」 「土地と建物の按分が消費税に影響するって本当?」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際の土地と建物の按分とは、ひとつの不動産…
2024.07.25 売る研
「土地を売却したけど、少しでも手元に資金を残したい」 「圧縮記帳の制度を有効活用したい」 そんなあなたにおすすめなのが、土地売却の際に使える「圧縮記帳」という制度です。 不動産売却でのキャッシュフローが苦し…
2023.12.13 売る研
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納している物件が金融…
2023.12.21 売る研
「マンションにリバースモーゲージが適用される条件を知りたい」 「リバースモーゲージとリースバックとの違いはなに?」 こんな要望にお応えします。 リバースモーゲージとは、持ち家を担保にすることで、融資上限まで…
2024.04.08 売る研
「不動産のリースバックってなに?」 「リースバックのメリット、デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産の「リースバック」という言葉をよく耳にするけど、具体的に何のことかわからない方もいるで…
2024.05.14 売る研
「不動産の相続登記ってどうやればいいの?」 「相続登記しなかったら罰則はある?」 こんな疑問にお答えします。 親が亡くなって実家の土地や建物の不動産を相続したら必ず「相続登記」をすべきです。 不動産の相続登…
2024.09.26 売る研
「不動産売却を依頼しているのになかなか売れない・・・」 こんな悩みにお答えします。 自宅、実家、空き家、そして投資用の不動産売却を業者に依頼しても、なかなか売れないと気持ちもあせってしまうものです。 「いっ…
2024.01.18 売る研
「不動産売却時に結ぶ媒介契約の種類と違いを知りたい」 「一般媒介、専任媒介、専属専任媒介のどれが一番いいの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するときは、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。…
2024.01.19 売る研
「不動産を売却するときの【買取】と【仲介】の違いを知りたい」 「【買取】と【仲介】、それぞれのメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却には、「買取」と「仲介」という方法があり…
2024.03.12 売る研
「不動産売却に関する基礎知識を身につけたい」 「不動産を売却するにはどんな手続きが必要?」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却するには、売買契約だけではなく様々な手続きや業務が発生します。 売却方法や…
2024.03.30 売る研
不動産売買取引は高額になるので、その取扱いには十分注意したいものです。 不動産の売却は、基本的に不動産業者に仲介を依頼しますが、その不動産業者の中には悪徳業者も多数存在します。 今回は、そんな悪徳業者に仲介を依頼しないよ…
2024.06.24 売る研
「不動産売却時のローン特約ってなに?」 「不動産売却にそもそもローン特約は必要?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却時には売主と買主で売買契約を結びます。その売買契約書の特約事項に「ローン特約」という…
2024.05.17 売る研
「不動産売却時の瑕疵担保責任(契約不適合責任)ってなに?」 「そもそも不動産売却時に瑕疵担保責任は必要?」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却するとき、売主が気をつけてなければならない事項として「瑕疵…
2024.03.19 売る研
「不動産を相続したけど、誰に相談したらいいの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産相続は多くの方が経験することですが、まず誰に相談すればいいのかわからない方も多いでしょう。 不動産相続は簡単なものではあり…
2024.02.13 売る研
「不動産を売却したら確定申告が必要?」 「そもそも確定申告ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 毎年2月16日から3月15日まで行われる確定申告ですが、一般のサラリーマンの方はあまりなじみがないでしょう…
2023.12.05 売る研
「不動産を売却したいけど、どの不動産一括査定サイトを選べばいいの?」 「そもそも不動産一括査定サイトは利用価値ある?」 こんな疑問にお答えします。 結論、この記事で紹介する不動産一括査定サイトを利用すれば優…
2024.03.06 売る研
「不動産の相続放棄はできる?」 「そもそも相続放棄ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 相続ブームと言われる昨今、「相続放棄」という言葉をよく耳にするようになりました。 相続が発生した際、相続財産よりも…
2024.02.05 売る研
「空き家法を守らなかったらどうなるの?」 「そもそも空き家法ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 人口減少の一途をたどる日本では、全国各地に老朽化した空き家が増え続けています。 総務省の「2018年住宅…
2024.03.08 売る研
「不動産売却の契約時に受け取る手付金の相場はどれくらい?」 「そもそも手付金ってなに?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売買で「手付金(てつけきん)」という言葉はよく耳にしますが、その意味まで正しく理解…