不動産売却時の取得費とは？内訳と計算方法を4つのポイントで解説
「不動産売却の際に聞く取得費ってなに？」 「取得費によってかかる税金が変わるって本当？」 こんな疑問にお答えします。 所有している土地や建物・マンションなどの不動産を売却すると、その売却益に税が課されます。…
費用と税金について費用と税金についてTAG「節税」に関する記事一覧
費用と税金について
土地売却低未利用地の売却で知っておきたい特別控除とは？3つのポイントで解説
こんなお困りごとを解決します。 少子高齢化による人口減に伴って、近年空き地・空き家問題が深刻化しています。中古物件があまり好まれない傾向もあり、特に地方都市の空き家の増加が顕著です。 それらが放置され続ける…
お役立ち情報【不動産売却とふるさと納税】税金をお得に活用しよう
「不動産売却時にもふるさと納税が使えるの？」「ふるさと納税の仕組みをしりたい」 こんな要望にお応えします。 「不動産売却」と、切っても切れない「税金」の関係。どうぜ納めるなら、いろんな制度を利用して少しでも…
費用と税金について不動産売却で贈与税がかかるってホント？5つのケースで徹底解説
「不動産売却で贈与税がかかるケースはあるの？」 「贈与税を節税しつつ不動産売却をする方法は？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、贈与税が課せられるケースと課せられないケースの違いは、「客観的…
お役立ち情報不動産売却で扶養から外れるってホント？被扶養者の5つの注意点
「被扶養者が不動産を売却したら扶養から外れるってホント？」 「被扶養者が不動産を売る際に注意すべき点は？」 こんな疑問にお答えします。 主婦や扶養の範囲内で働いている被扶養者が不動産を売却して、給与以外の所…
収益物件売却収益物件を売却した時の消費税は？課税対象と非課税対象について解説
「収益物件を売却する時の消費税について知りたい」 「課税、非課税の基準ってなに？」 こんな要望にお応えします。 収益物件を売却すると決めた時には売却価格をいくらにするのか決める必要があります。その価格を決定…
費用と税金について不動産売却は短期譲渡・長期譲渡のどちらがお得？3つのポイントで徹底比較
「不動産を売りたいけど、短期譲渡と長期譲渡どっちが得？」 「そもそも不動産の短期譲渡と長期譲渡って何？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を考えている場合は、できるだけ早く売却手続きを始めること…
費用と税金について賢く売って消費税を回避！不動産売却で消費税が課税される6つの項目
「不動産売却でかかる消費税の種類が知りたい」 「そもそも不動産売却で消費税はかかるの？」 こんな疑問にお答えします。 いま住んでいる家を売却するとき、売る人や売り方、物件の使われ方によっては消費税が課されま…
土地売却土地売却にかかる費用全7種類を宅建士がまとめて解説
「土地を売却するときの費用が知りたい」 「土地売却で税金の他にかかる経費って何？」 こんなお悩みを解決します。 土地売却にかかる費用がわからないまま取引を進めると、予想以上の出費で「こんなはずじゃなかった・…
費用と税金について固定資産税の計算方法と不動産売却時の精算について【宅建士が解説】
「固定資産税の計算方法が知りたい」 「不動産売却時の固定資産税の精算方法は？」 こんな要望にお応えします。 住宅やマンションなどの不動産を保有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の納付書は4～…
相続した不動産の売却5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【相続空き家編】
「相続した実家を売却したいけど、税金はかかるの？」 「相続した空き家の譲渡所得税の控除制度について知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却すると、原則として利益が出た部分に対し「譲渡所得税」や「…
不動産売却・査定について【法人名義の不動産売却】成功のカギを3つのポイントで解説
「不動産を売却するとき法人と個人ではどんな違いがあるの？」 「法人が不動産売却で節税する方法とは？」 こんな疑問にお答えします。 法人が不動産を売却するとき、税制を始めとして個人とは異なる点が多々あります。…
費用と税金について不動産売却にかかる4つの税金について宅建士が徹底解説！
「不動産を売却したときに発生する税金にはどんなものがある？」 「不動産売却時の税金を抑えるためのポイントは？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却成功の鍵は「税金」と言っても過言ではありません。今回は不…
相続した不動産の売却【生前贈与と相続】不動産の場合はどちらが得？3つのポイントで解説
不動産の【生前贈与】と【相続】どっちがお得なの？ そもそも【生前贈与】って何？ こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、「不動産を生前贈与するか相続するか問題」には正解がありません。 重要なのは、現在の…
費用と税金について5分でわかる！3,000万円特別控除とは？【マイホーム売却編】
「不動産を売却したときの【3,000万円特別控除】について知りたい」 「3,000万円特別控除が使える条件を知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却して利益が出た場合、その利益に対して税金が課税…
空き家売却空き家になった実家どうする？売却した方が良い理由を3つのポイントで解説
「親が亡くなって実家が空き家になったけど、売却した方がいいの？」 「親が介護施設に入所して実家が空き家になったけど、そのままでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 実家が空き家となったときによく見られ…
相続した不動産の売却不動産を相続したらどうする？進め方を3つのステップで解説！
「不動産相続の手続きはどうやって進めたらいいの？」 「不動産相続の基礎知識を知りたい」 こんな要望にお応えします。 スムーズに不動産相続の手続きを進めていくには、以下3つのステップが必要です。 今回は、この…
不動産売却・査定について不動産を売却したら確定申告が必要？3つのポイントで徹底解説
「不動産を売却したら確定申告が必要？」 「そもそも確定申告ってなに？」 こんな疑問にお答えします。 毎年2月16日から3月15日まで行われる確定申告ですが、一般のサラリーマンの方はあまりなじみがないでしょう…
費用と税金について不動産を売却したら税金がかかる？売却時の税金の種類について解説
「不動産を売却したら税金はかかるの？」 「不動産を売るときにかかる税金の種類を知りたい」 こんな疑問にお答えします。 不動産を保有していれば、毎年固定資産税がかかります。たとえその家に住んでいなくても、その…
相続した不動産の売却実家を相続したときに行うべき7つの行動【宅建士監修】
「実家を相続したけどどうすればいいの？」 「実家を相続するときの注意点を知りたい」 こんな要望にお応えします。 実家が持ち家の場合、両親が他界したときには不動産の相続が発生します。実家が賃貸であれば、賃貸契…
空き家売却空き家になった実家はまず査定！節税にもつながる不動産売却のすすめ
「実家が空き家になったけど、どうすればいいの？」 こんなよくある疑問に詳しくお答えします。 親が亡くなり実家が空き家になって、悩んでいる方はとても多くいらっしゃいます。 小さなころからの思い出が詰まっている…
