不動産エージェントの罠？レインズID貸与問題から学ぶ信頼できる会社選び
不動産売却の世界に、「エージェント」という新しい風が吹いています。 当サイトでも不動産エージェントの仕組みとメリットについて詳しく解説してきましたが、SNSや動画メディアを通じて「人」の魅力で選ぶスタイルは、今や一つのス…
不動産会社の選び方不動産会社の選び方TAG「トラブル」に関する記事一覧
不動産会社の選び方
トラブル・失敗例実家の片付けは売却前が正解？遺品整理の費用と高く売るコツ
「親が亡くなった実家、足の踏み場もないほどの荷物をどうすればいいのか……」 「片付け業者に見積もりを取ったら数十万円と言われた。売却代金で払えるだろうか」 実家の売却を考えたとき、最大の壁となるのが「遺品整理・片付け」で…
トラブル・失敗例実家の売却、害獣被害で100万円損？告知義務と賢い売り方
「最近、実家に帰ると天井からトコトコと物音がする」 「なんだか家の中が獣臭い気がするけれど、このまま売れるのだろうか……」 実家や長年放置していた空き家を売却しようと考えたとき、意外と多いのがこの「害獣被害」の悩みです。…
トラブル・失敗例【実録】3,000万円で売れるはずが2,500万円に。たった一つの致命的なミス
「あの時、欲を出さなければ……。いや、あの営業マンの言葉を信じなければ……」 都内のIT企業に勤めるAさん（53歳）は、今も後悔の念に駆られています。実家近くへの転勤、子どもの自立を機に彼が売却しようとしたのは、郊外にあ…
トラブル・失敗例【不動産売却で後悔する人の共通点7つ】売る前に知っておきたい失敗回避のポイント
「もっと高く売れたかもしれない」 「急いで決めなければよかった」 不動産売却後、このような後悔をする人は少なくありません。 不動産売却は人生で何度も経験するものではないため、知らないまま進めてしまい失敗につながるケースが…
不動産会社の選び方不動産査定を1社だけに頼むのは危険？売却で損しやすい3つの理由
不動産を売ろうと考えたとき、多くの人が最初に悩むのが「どの不動産会社に相談すればいいのか」という点です。 知名度のある会社や、近所の不動産会社にそのまま査定を依頼し、その流れで契約まで進んでしまうケースは少なくありません…
不動産会社の選び方【近所に知られずに家を売る方法】内緒で最高値を狙う「極秘」売却術
「家を売りたいけれど、近所の人に詮索されたくない」 「『あの家、お金に困っているのかしら？』なんて噂を立てられるのは避けたい」 不動産売却を検討する際、多くの方が抱えるのがこの「プライバシー」への強い不安です。通常、不動…
不動産会社の選び方【宅建士が暴露】大手1社は危険？不動産売却でHOME4Uを選ぶ理由
「不動産を売るなら、とりあえず有名な大手不動産会社に任せておけば安心だろう」 「テレビCMでよく見るあの会社なら、きっと高く売ってくれるはず」 もしあなたが今、そう考えているなら、少しだけ立ち止まってください。不動産取引…
相続した不動産の売却【未成年者の相続手続きガイド】特別代理人が必要な理由と進め方の全手順
ご家族が亡くなり、相続人の中に未成年（18歳未満）のお子様がいる場合、通常とは異なる特別な手続きが必要になります。 「親が代わりにサインすればいいのでは？」と思われがちですが、実は法律上、親が子供の代理をできないケースが…
不動産売却の基礎知識外国人に不動産を売却する際のポイントと5つの注意点
近年の円安や外国人観光客や居住者の増加に伴い、外国人が日本の不動産を購入することが増えています。 特に投資目的で東京都心のマンションや、休暇で滞在するための北海道のリゾート地など、外国人がオーナーとなっているケースが多い…
空き家売却管理不全空き家も固定資産税が増額に！対策や売却方法を詳しく解説
「管理不全空き家の基準は？」 「管理不全空き家に指定されるのはいつから？」 こんな疑問にお答えします。 2023年12月の法改正で、行政指導の対象となる「管理不全空き家」が新設されました。行政から管理が不適…
トラブル・失敗例騒音に耐えられない！マンション売却時の告知義務について徹底解説
「マンション売却時に騒音トラブルの告知義務がある?」 「マンションの騒音を隠して売却したら違法?」 こんな悩みにお答えします。 マンションを売却する際に騒音の告知義務はありません。しかし、騒音は生活環境に大…
トラブル・失敗例不動産売却では残置物がトラブルを招く！【処分方法とコツを解説】
「不動産を売却する際に残置物はすべて処分する必要がある？」 「不動産会社に売る場合も残置物は撤去すべき？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却する際には、私物をすべて撤去・処分するのが基本です。私物を…
不動産売却の基礎知識既存不適格物件とは？売却時に知っておくべき定義や注意点
「既存不適格物件って何？」 「既存不適格物件は売却できるの？」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
収益物件売却テナントビルを売却する方法とは？物価高のピンチを切り抜けよう！
「物価高で不景気でテナントの退去が続いて将来が不安」 「テナントビルを売却したいが、具体的にどうすれば良いのか分からない」 こんな悩みを解消します。 テナントビルの賃料収入が大きく落ち込んでいる場合、テナン…
不動産売却の基礎知識住宅を競売にかけるのはリスク大！そのデメリットと回避策を解説
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納して…
不動産売却の基礎知識不動産売却で違法な反復継続とは？知らないとまずい基礎知識
「不動産売却を複数回すると法律違反になるって本当？」 「そもそも不動産売却の反復継続って何？」 こんな疑問にお答えします。 複数の物件を何度も売却したり、広い土地を分割して不特定多数に売却したりすると、引っ…
不動産売却の基礎知識不動産売却の途中でキャンセルはできる？手続きや違約金について解説
「不動産の売却をキャンセルしたい」 「不動産売却をキャンセルしたら訴えられたり、賠償金を払わないといけないの？」 こんな疑問にお答えします。 そもそも売り手側からの売却キャンセルはできるのか？という点から、…
不動産売却の基礎知識不動産売却後の確定申告をうっかり忘れたときの対処法
「不動産を売却したけど確定申告を忘れてしまった」 「不動産売却後に確定申告しなかったら罰則はある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産を売却して利益が出ると、翌年の2月中旬～3月中旬の期間に確定申告という…
離婚による不動産売却【離婚による不動産売却】揉めないための5つのポイント
「離婚で不動産を売却することになったけど何からすればいい？」 「スムーズに不動産売却を進めるためのポイントが知りたい」 こんな要望にお応えします。 離婚による不動産売却で揉めないようにするためのポイントは、…
トラブル・失敗例不動産売却の失敗例から学ぼう！ありがちな5つの失敗例を徹底解説
「不動産売却にはどんな失敗例があるの？」 「不動産を売却して少しでも利益を出したい」 こんな要望にお応えします。 日本トレンドリサーチの調査によると、不動産売却をした人のうち、17.8％が「不動産売却に失敗…
