老後に不動産を売却してはいけない?メリット・デメリットを詳しく解説
「老後に不動産を売却してはいけない理由は?」 「老後の不動産売却にリスクはある?」 こんな疑問にお答えします。 老後の不動産売却にはデメリットやリスクだけではなく、多くのメリットもあります。安定した老後を過…
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2024.04.25 売る研
「老後に不動産を売却してはいけない理由は?」 「老後の不動産売却にリスクはある?」 こんな疑問にお答えします。 老後の不動産売却にはデメリットやリスクだけではなく、多くのメリットもあります。安定した老後を過…
2024.01.29 売る研
「不動産売却時に地目を変更する必要はある?」 「地目の種類が売却価格に影響するって本当?」 こんな疑問にお答えします。 地目とは「土地の用途による区分」のことです。普段はあまり意識することのない地目ですが、…
2023.09.07 売る研
「接道義務について詳しく知りたい」 「未接道の不動産を早く売却する方法は?」 こんな疑問にお答えします。 接道義務とは、建築基準法に定められている道路と敷地の規定です。 不動産を売却する際には、接道義務を満…
2024.01.26 売る研
「不動産を売却すると仲介手数料はいくらかかるの?」「仲介手数料を安くする方法はある?」 こんな疑問にお答えします。 仲介手数料は、不動産売却の成功報酬として不動産会社に支払う対価です。不動産の売却額に応じて…
2023.08.02 売る研
「不動産売却時に作成する付帯設備表って何?」 こんな疑問にお答えします。 付帯設備表は、売却する不動産の設備と故障・不具合の有無などを明確にする書類です。法的な作成義務はありませんが、言った言わないの水掛け論のような…
2023.11.13 売る研
不動産売却の売り出し価格と査定価格の違いは?不動産の売却価格はどうやって決まるの? こんな疑問にお答えします。 不動産の売却で損をしないためには、売り出し価格の適切な決め方や査定価格・成約価格との違いなどを知っておく…
2023.07.28 売る研
当サイト「売る研」は、不動産売却を検討する際に参考にすべきメディアです。 ただ、売る研には現時点で約200本もの記事があり、1記事あたりの文字数も多いため、読み解くためにはかなりの労力が必要です。 「いつか、売る研の記事…
2024.04.25 売る研
「不動産売却に関する悩みを解決したい」 こんな要望にお応えします。 不動産売却は、一般の方なら一生のうちで何度も行うことではありません。難しい法律も絡むことがあるため、分からないことだらけで悩みがあって当然…
2023.07.04 売る研
「不動産売却の際、電気・水道・ガスはいつ解約すべき?」 こんな疑問にお答えします。 一般的に、不動産を売却するときは使用していた電気・水道・ガスなどのライフラインを解約してから引き渡します。 住み替えなどの…
2023.10.05 売る研
「離婚したいけど住宅ローンの連帯保証人になっている」 「住宅ローンの連帯保証人から外れる方法をしりたい」 こんな要望にお応えします。 長引く不況、さらには物価高による生活苦や失業で不動産売却を検討している人は急増していま…
2023.08.10 売る研
「不動産の業者買取って何?」 「不動産の業者買取のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を早く売却したい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるというメリ…
2023.08.04 売る研
「不動産評価額って何?」 「不動産評価額はどうやって調べるの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産評価額とは、売却する不動産の売り出し価格を決める際に利用する基準のことです。 不動産は、一般的な商品と違っ…
2023.10.03 売る研
「不動産を売却する際の抵当権の抹消手続きについて知りたい」 「抵当権抹消手続きは自分でもできるの?」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。 抵…
2023.12.06 売る研
「不動産鑑定と不動産査定の違いは?」 「どんなときに不動産鑑定を利用すべきなの?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における「鑑定」と「査定」の違いは、「数字に客観的な説得力があるかどうか」です。 不動産鑑定士とい…
2023.12.08 売る研
「長屋を売却する際の注意点は?」 「そもそも長屋は売却できるの?」 こんな疑問にお答えします。 多種多様な住まいの中で、売るのが難しいとされている不動産のひとつが長屋です。ひとつの建物を複数の部屋に分割しそれぞれ別の人が…
2023.09.29 売る研
「既存不適格物件って何?」 「既存不適格物件は売却できるの?」 こんな疑問にお答えします。 既存不適格物件とは、法改正の影響で法律を違反している状態になってしまった不動産のことです。 既存不適格物件は一般的…
2023.12.05 売る研
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか? もし違ったら、この記事はあなたにとって有益ではないので、他のサイト…
2023.12.13 売る研
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納している物件が金融…
2023.12.11 売る研
「不動産を売却するときに受取る【買付証明書】って何?」 「不動産売却で売主として注意すべきことはある?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における買付証明書とは、正式な売買契約を結ぶ前に買主から提出してもらう、「購…
2023.12.19 売る研
「家や土地を持っていると生活保護を受けられないの?」 こんな疑問にお答えします。 結論、生活保護を受ける場合は「所有している不動産を事前に売却しなければならない」のが原則です。 ただし、条件によっては、不動…
2024.04.17 売る研
「知り合いに不動産業者がいるけど不動産売却を頼んでも問題ない?」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでも…