不動産売却の領収証に収入印紙は必要？宅建士が4つのポイントで解説
不動産を売却する時にはさまざまな契約書があり、それぞれに印紙が必要です。 所有する不動産を売却すると、売主側が買主に領収書を発行しますが、領収書は収入印紙が必要な場合と不要な場合があります。 今回は不動産売買における印紙…
費用と税金について費用と税金についてTAG「基礎知識」に関する記事一覧
費用と税金について
不動産売却の基礎知識外国人に不動産を売却する際のポイントと5つの注意点
近年の円安や外国人観光客や居住者の増加に伴い、外国人が日本の不動産を購入することが増えています。 特に投資目的で東京都心のマンションや、休暇で滞在するための北海道のリゾート地など、外国人がオーナーとなっているケースが多い…
費用と税金について不動産売却時の税金を支払うタイミングはいつ？ポイントと注意点を解説
「不動産売却時の税金はいつ支払うの?」 「不動産売却益にかかる税率はどのくらい?」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却時にはいくつかの税金の支払いが発生しますが、その支払いタイミングや税率はそれぞれ異な…
不動産売却・査定について住宅ローンが残っていても不動産は売却できる？確認すべき3つのポイント
「住宅ローンが残っているけど家を売却したい」 「そもそも住宅ローンが残った状態で売却できるの？」 こんな要望にお応えします。 子供の独立、両親との同居、実家の相続、離婚などさまざまな理由で家の売却を考えるこ…
費用と税金について不動産を売却したら翌年の介護保険料が上がるの？3つのポイントで解説
「不動産売却で介護保険料が上がるってホント？」 こんな疑問にお答えします。 結論から言うと、一定の要件を満たせば不動産を売却しても介護保険料は上がりません。 正確には、2017年以前は不動産売却によって利益…
不動産売却の基礎知識不動産売却の選択肢「業者買取」とは？【早期売却にはうってつけ】
「不動産売却時の業者買取って何？」 「不動産の業者買取のメリット・デメリットを知りたい」 こんな要望にお応えします。 不動産を早く売却したい方におすすめなのが、「不動産の業者買取」です。 早期売却できるとい…
不動産売却の基礎知識不動産評価額とは？不動産売却に役立つ調べ方を3つのポイントで解説
「不動産評価額って何？」 「不動産評価額はどうやって調べるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産評価額とは、売却する不動産の売り出し価格を決める際に利用する基準のことです。 不動産は、一般的な商品と違っ…
土地売却土地売却における「測量」の必要性や流れ・費用について徹底解説
「土地売却の際に聞く測量って何？」 「土地売却時に測量をしてもらう際の流れや費用は？」 こんな疑問にお答えします。 土地売却において、人によって必要になる手続きのひとつが測量です。土地の売却価格は、基本的に…
お役立ち情報不動産売却時にホームステージングは必要？3つのメリットとコツを紹介
「不動産売却時のホームステージングって何？」 「ホームステージングをするとどんなメリットがあるの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却におけるホームステージングとは、物件のインテリアなどでより買い主に…
不動産売却の基礎知識抵当権抹消手続きは自分でできる？5つのポイントで徹底解説
「不動産を売却する際の抵当権の抹消手続きについて知りたい」 「抵当権抹消手続きは自分でもできるの？」 こんな要望にお応えします。 不動産を売却する際に、必要不可欠な手続きのひとつが抵当権の抹消登記です。抵当…
土地売却不動産売却時に土地の造成工事は必要？5つのポイントを解説
こんな疑問にお答えします。 土地の造成工事とは、傾斜がついていたり地盤が緩かったりする土地を、使い勝手の良い平地に作り変える工事のことです。 建物も駐車場なども、基本的には平地でないと活用することができませ…
不動産売却の基礎知識不動産の「鑑定」と「査定」の違いを4つのポイントで分かりやすく解説
「不動産鑑定と不動産査定の違いは？」 「どんなときに不動産鑑定を利用すべきなの？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における「鑑定」と「査定」の違いは、「数字に客観的な説得力があるかどうか」です。 不…
マンション売却マンション売却のコツを4つの間取りごとに徹底解説【宅建士監修】
「マンションは間取りによって売りやすさが変わるの？」 「マンション売却で一番売りやすい間取りのタイプは？」 こんな疑問にお答えします。 マンションには定価がないため、交渉や物件の売り方次第で「何ヶ月で売れる…
マンション売却マンションの売却理由は伝えるべき？必要性や答え方を徹底解説
「マンションの売却理由は教えたほうがいいの？」 「マンション売却の理由を教えるメリットは？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、物件の売却理由を隠さず正直に伝えたほうが良いです。 たしか…
不動産売却の基礎知識不動産売却の失敗とは？【これだけは知っておこう！】
この記事にたどり着いたあなたは、持ち家・相続・共有名義など何らかの形で不動産を所有していて、その不動産を売却するかどうか迷っているのではないでしょうか？ 以下のお問い合わせのように同じ悩みを抱えている方は多くいらっしゃい…
不動産売却の基礎知識住宅を競売にかけるのはリスク大！そのデメリットと回避策を解説
「持ち家を競売にかけられるかもしれない」 「競売を回避する方法は？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却において、もっとも避けてほしい選択肢のひとつが「競売」です。 競売とは、住宅ローンを数ヶ月滞納して…
戸建て売却売れにくい狭小住宅を高く売却するための7つのポイント
「狭小住宅を高く売るコツはある？」 「狭小住宅を売却する際の注意点は？」 こんな疑問にお答えします。 一戸建ての購入を検討する層は、「庭付きの一戸建て」「2台分の駐車場」など、広い家を希望するケースが一般的…
マンション売却マンション売却時に床の修復は必要？するorしないの境界線
「マンション売却をするときは、床を修復すべき？」 こんな疑問にお答えします。 結論、マンション売却では、基本的に床の傷や汚れを修復する必要はありません。 なぜなら、中古マンションの買主は、「使用感」や「経年…
不動産売却の基礎知識不動産売却における買付証明書とは？宅建士が3つのポイントで解説
「不動産を売却するときに受取る【買付証明書】って何？」 「不動産売却で売主として注意すべきことはある？」 こんな疑問にお答えします。 不動産売却における買付証明書とは、正式な売買契約を結ぶ前に買主から提出し…
住み替えによる不動産売却【保存版】住み替えを成功させるために読むべき本【おすすめ3選】
「住み替えを考え始めたけど、何からすればいいかわからない」 「住み替えについて不動産会社に相談したいけど、ハードルが高い」 こんな悩みにお答えします。 マイホームをお持ちの方の中には、さまざまなライフスタイ…
不動産売却の基礎知識不動産売却を知り合いの業者に頼んではいけない3つの理由
「知り合いに不動産業者がいるけど不動産売却を頼んでも問題ない？」 こんな疑問にお答えします。 結論、不動産売却を知り合いの業者に頼むのはNGです。 ただし、自分の兄弟や親などの近親者の場合はもちろん頼んでも…
